Seguros - SumValue

Costes a efecto de asegurar

En el ámbito de las pólizas de crédito con garantía inmobiliaria, una correcta valoración de los bienes es esencial para evitar situaciones de infraseguro o sobreseguro, que pueden acarrear importantes perjuicios económicos.

Infraseguro: Ocurre cuando el valor asegurado es inferior al real del inmueble. En caso de siniestro, la indemnización se calcula aplicando la regla proporcional, lo que implica que la aseguradora compensará sólo una fracción del daño. Por ejemplo, si una propiedad valorada en 900.000 € se asegura por 600.000 € y sufre daños por 100.000 €, la indemnización sería de aproximadamente 66.666 €, dejando al asegurado con una pérdida significativa.

Sobreseguro: Se da cuando el valor asegurado supera el valor real de la propiedad. Aunque podría parecer beneficioso, implica el pago de primas más altas sin una compensación adicional en caso de siniestro, ya que la indemnización nunca excederá el valor real del bien asegurado.

Muchos corredores de seguros y plataformas aseguradoras carecen de información detallada y actualizada para realizar valoraciones precisas de los inmuebles, lo que aumenta el riesgo de infraseguro o sobreseguro.

Valoración precisa y evaluación de riesgos

El equipo multidisciplinar de Sum Value recoge los conocimientos y competencias necesarios para analizar y dictaminar informes periciales sobre los temas que se soliciten como:

Datos actualizados del mercado inmobiliario

Incluye ventas comparables, tendencias de precios y datos geoespaciales, permitiendo una valoración más precisa de las propiedades.

Análisis de costos de reconstrucción

Calcula los costos de reconstrucción basados en las características específicas de cada propiedad, asegurando que los valores asegurados reflejen con precisión el costo de reposición.

Evaluación de riesgos específicos

Analiza factores como la exposición a desastres naturales y condiciones estructurales que pueden influir en la valoración y el aseguramiento de la propiedad.

Al utilizar SUM VALUE para la evaluación de capitales inmobiliarios en pólizas de crédito, se previenen situaciones de infraseguro y sobreseguro, optimizando los costos del seguro y garantizando indemnizaciones adecuadas en caso de siniestro.

Además, en situaciones de siniestro, una valoración incorrecta puede resultar en indemnizaciones penalizadas debido al infraseguro. SUM VALUE proporciona informes detallados y precisos que son fundamentales para discutir peritaciones y asegurar que las indemnizaciones reflejen el valor real de los bienes asegurados, evitando así penalizaciones y asegurando una compensación justa.

En SUM VALUE, comprendemos la difícil situación que atraviesan los afectados por la DANA del 29 de octubre de 2024. Por ello, ofrecemos una revisión exhaustiva de las indemnizaciones del Consorcio, buscando asegurar una valoración justa que te ayude a recuperar lo que te corresponde.

En resumen, una correcta valoración de los capitales inmobiliarios es fundamental para proteger los intereses económicos de todas las partes involucradas en el aseguramiento de bienes inmuebles.

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¡Contacta con nosotros sin ningún compromiso! Analizaremos tu caso y te enviaremos una propuesta de honorarios personalizada con la solución que mejor se adapte a tus necesidades.