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Plan Vivienda

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Mediante la publicación en el Boletín Oficial del Estado del Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, se impulsa la apuesta decidida para fomentar el alquiler y la rehabilitación con carácter prioritario.

Y es que ante una cultura sustancialmente distinta al del resto de nuestros vecinos europeos, en España siempre ha prevalecido la compra de vivienda (el sentimiento “esto es nuestro”) frente a la opción del arrendamiento.

Ante unas perspectivas económicas en las que los jóvenes siguen manteniendo una economía algo precaria, el alquiler se muestra como una alternativa cada vez más plausible.

Mediante este Real Decreto, las ayudas para pagar la cuota mensual pueden alcanzar hasta el 50%. La fijación definitiva de la ayuda depende de diversas variables. Desde cuestiones particulares del inquilino (nivel de renta, y otras características socio-demográficas) hasta variables que dependen de la ubicación del inmueble (población, etc).

Gráfico 1.Precio del alquiler en España por provincia (mes de febrero de 2018).

Imagen gráfica de ciudades

Fuente: elaboración propia, a partir de datos de www.enalquiler.com

Es decir, entre Madrid (1.868 €/mes) y Ciudad Real (460 €/mes) hay una diferencia que triplica el coste medio del alquiler. Se observa como los alquileres más elevados se encuentran en las principales capitales de provincia (Madrid, Barcelona, Las Palmas, Palma, Bilbao, Sevilla, Málaga).

Por debajo de los 1.000 euros mensuales se sitúan ciudades como Pamplona, Valencia, Alicante, Girona, Santander. Por debajo de los 600 euros estarían Lleida, Burgos, Jaén, Badajoz, y finalmente con 480 €/mes estaría Zamora, 468 €/mes Ourense y 460 €/mes Ciudad Real.

La tendencia en los precios del alquiler ha sido creciente, en el intervalo comprendido entre marzo de 2017 y febrero de 2018 los precios han pasado de suponer 877 euros mensuales a 1.168 euros mensuales, en términos promedio para España. Esto significa un incremento del 33,18%.

El Plan se plantea con la finalidad de ayudar a los ciudadanos a hacer frente a este gasto, que a priori está reflejando una tendencia alcista.

Ante la firma de un contrato de arrendamiento, un experto independiente siempre puede aportar objetividad al proceso de negociación.

Tanto la decisión de compra, como la del alquiler conlleva una carga emocional importante, Y como bien dice la franquicia inmobiliaria Coldwell Banker estos inmuebles terminan siendo el sitio “donde los sueños se hacen realidad”.

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